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歐陽偉豪由大學講台轉戰幕前，生鬼有趣解說廣東話，近年人氣急升。這位「潮語達人」不但是語文專家，還是投資顧問，尤以買樓眼光獨到見稱。Ben Sir今趟帶住陸浩明、麥美恩、林穎彤、季蘋蘋四位研究生，遠赴大阪、京都、曼谷睇樓，分享置業投資秘訣，齊齊「升呢」。他亦繼續將廣東話發揚光大，以獨特的方式解構地產界術語，睇樓不忘「拋書包」！。五法山一战后，各方损失惨重，皆偃旗息鼓。不料上官剑元威逼利诱，势要夺取异天符印，打开藏有地界灵树的斗魂圣地。明月临危受命，当上了灵狩门掌门，为继续追寻自己的身世之谜，带领众人踏上旅途。 灵界日渐衰微，在镜影花的诱导下，六支不得已亲自出马，混入灵狩门欲取异天符印，然而在梧桐村落时，不经意间得知斗魂圣地的秘辛，遂改变主意逗留灵狩门，以窃取更多情报，待时机成熟，一举取得地界灵树。 而明月等人此行的目的便是寻找江湖百晓生，叶知秋。原来当年玄阳族惨遭月族覆灭时，叶知秋是护送了公主上官明月进入地界的统领之一，他在漫长的岁月中忍辱偷生，等待明月的到来。明月得知了许多令她咋舌的真相，上官剑元就是玄阳族的叛徒，玄阳王惨遭月族杀手刺杀，玄阳族一时群龙无首，才会一夜倾覆。 身为灵狩门掌门要守护斗魂圣地，身为玄阳族公主要重振家族，此时此刻明月身负重担却又弱小无助。叶知秋为挽回明月信心，慌称可利用族内信物提升能力，但明月早已过了豆蔻年华，强行提升简直是飞蛾扑火，果不其然，叶知秋修为大减，明月在上月琉的帮助才渡过危机。 一切也都接近了尾声，正当六支准备切断灵树，上月琉阻止了她。拯救灵界无需整颗地界灵树，只需其中的灵液汁和六支这颗种子，便能再次焕发灵界的生机。 灵界危机解除，上官剑元已成废人，天宗门一蹶不振，地界也不再勾心斗角。六支已然成为灵界灵树，明月决定前往灵界寻找族人，而上月琉也踏上新的旅程，斗魂圣地的大门再次关闭，不知所踪。。穆德（David Duchovny 大卫•杜楚尼饰）被外星反叛者劫持，而斯科莉（Gillian Anderson 吉莲•安德森饰）亦同时发现自己怀有身孕。穆德的办公室被搜查，斯科莉请求Skinner（Mitch Pileggi 饰）帮助寻找搭档，孤枪侠也参与进来。FBI高层则派出探员约翰•多格特（Robert Patrick 罗伯特•帕特立克饰）协助调查，但两个人的初次会面不欢而散。 调查局发现穆德的单位密码和信用卡在失踪后的几天都有使用纪录，甚至发现了刻有穆德生卒年月的墓碑。多格特认为穆德假装失踪，以便盗取资料独自调查。案情愈加扑朔迷离……。